| (1) Definición terminológica Don Wolfgang Braunschweig, con N.I.E. X-2016413-A, propietario del servicio de alquiler, de ahora en adelante denominado CASAYA (marca registrada n° 2511413), y gestor del presente contrato de alquiler, obra en nombre y representación de la parte arrendadora. Este contrato se formaliza entre la parte arrendadora representada por CASAYA y la parte arrendataria. La parte arrendataria por su parte no tiene que abonar comisión de mediación. (2) Precios El precio de alquiler está sujeto al número de camas. Si el objeto de alquiler se reserva para un número de personas superior al número de camas disponible, se aplicará un sobreprecio por persona, que se citará en el contrato de alquiler. En ese caso, los niños mayores de tres años contarán como persona adulta. (3) Modificación del objeto de alquiler No está permitido modificar el aspecto interior o exterior del objeto de alquiler, como por ejemplo mediante aplicación de pintura o plantación, etc. (4) Gastos adicionales Todos los gastos adicionales en concepto de electricidad, gas y agua están incluidos en el precio del alquiler. (5) Periodo de alquiler El periodo mínimo de alquiler es una semana. El periodo de alquiler abarca el periodo comprendido entre el día de llegada a partir de las 14.00 horas y el último día de la estancia hasta las 10.00 horas. Al final de la estancia la parte arrendataria tiene la obligación de devolver las llaves a CASAYA y dejar el objeto de alquiler en las mismas condiciones como se le entregó en su momento. (6) Reserva En señal de reserva del objeto de alquiler, CASAYA enviará al peticionario el contrato de alquiler junto con las condiciones generales por fax o correo electrónico. A partir de ese momento CASAYA ofrecerá al solicitante la opción de confirmar la reserva dentro de los tres días naturales siguientes. Reservas de última hora (Solo cuando se hace una solicitud de reserva 2 semanas o menos antes del periodo de alquiler): CASAYA ofrecerá al solicitante la opción de confirmar la reserva hasta las 14:00 horas del dia siguiente a la petición de la reserva. Para proceder a esta reserva en firme del objeto de alquiler, el solicitante deberá presentar los siguientes documentos y cumplir las condiciones siguientes:
2. Condiciones generales firmadas 3. Copia del documento personal 4. Transferencia del 40% del importe total de alquiler a la cuenta comercial de CASAYA A partir del momento en el que se hayan cumplido estas cuatro condiciones por parte del arrendatario, el presente contrato de alquiler será vinculante para las partes arrendadora y arrendataria. Dicha reserva se confirmará por CASAYA al arrendatario por fax o correo electrónico. (7) Abono del resto del importe de alquiler El importe restante deberá ser abonado como mínimo 30 días antes de comenzar el periodo de alquiler, a la cuenta comercial de CASAYA. Si este pago no llegase a tiempo, CASAYA podrá proceder a anular la reserva reteniendo el importe abonado a cuenta. Reservas de última hora (Solo cuando se hace una solicitud de reserva 2 semanas o menos antes del periodo de alquiler): El importe restante deberá ser abonado en efectivo al comenzar el periodo de alquiler. Si este pago no se realiza en lo establecido, CASAYA podrá proceder a anular la reserva reteniendo el importe abonado a cuenta. (8) Fianza La parte arrendataria está obligada a satisfacer la fianza acordada en metálico, y esta obligado a avisar a CASAYA, durante el mismo día, en el caso de que se haya roto, o se hayan producido cualquier tipo de desperfecto, en los elementos de la casa, y deberá satisfacer los gastos que ocasione dicha avería o desperfecto, hecho por su culpa a CASAYA durante el mismo día. En el caso de que no se satisfaga inmediatamente el coste de la avería, desperfecto o reparación, el arrendatario no tiene derecho a quedarse más en el objeto de este alquiler. La fianza se devolverá una vez finalizado el periodo de alquiler, siempre y cuando el arrendatario haya satisfecho las condiciones contractuales inherentes, y previas las deducciones que correspondan en su caso. (9) Reglas comunes El arrendatario esta obligado a respetar a los vecinos, y reducir el nivel de decibelios de la música, u otros ruidos, hasta un nivel en que no sea audible por los mismos, por la noche, desde las 23:00, hasta las 10:00 de la mañana. (10) Anulación El arrendatario podrá rescindir el contrato de alquiler por escrito, aún tratándose de una relación contractual vinculante. En ese caso el arrendatario deberá abonar los gastos derivados de esta anulación, que se corresponden a los porcentajes siguientes, que se aplicarán según el importe total del alquiler:
El arrendatario se compromete a cuidar el objeto de alquiler, además de notificar cualquier tipo de deterioro, con o sin responsabilidad, a CASAYA a la mayor brevedad posible. El arrendatario es responsable de aquellos daños producidos por él mismo o por sus visitas. No se admiten animales. (12) Incumplimiento Si la parte arrendataria presentase demanda por incumplimiento parcial o total por parte del arrendador, CASAYA hará llegar esta reclamación a los arrendadores, facilitando a su vez al arrendatario los datos necesarios de la parte arrendadora, para poder realizar el seguimiento correspondiente a dicha demanda. (13) Jurisdicción En caso de litigio en relación con el contenido del presente contrato, ambas partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de Ibiza, renunciando a cualquier otro foro. Fecha de la última actualización: 4 de junio de 2008 |